Meu pequeno grande apartamento

Surgem na cidade os edifícios inteligentes, que
combinam área privativa pequena com
infra-estrutura de lazer digna de clubes.
E o melhor: com baixas taxas de condomínio

Por Sandra Soares

Mário Rodrigues

A educadora Daniela Pereira na piscina do seu prédio: despesas divididas com 131 vizinhos

Acomodar oito pessoas em uma mesinha para quatro era um desafio para a analista de comércio exterior Luciana Giorgio, de 32 anos. Ela, que adora cozinhar para os amigos, não podia recebê-los em casa por falta de espaço. Luciana chegou a inventar um sistema de rodízio – de convidados, não de comida – para resolver o problema. Mas desde que se mudou para o Edifício Oggi, na Pompéia, seu drama acabou em pizza. Agora ela consegue reunir platéia maior em torno do fogão. O prédio possui um espaço gourmet, salão com cozinha equipada e duas grandes mesas. "Meu apartamento mede 50 metros quadrados e minha cozinha é minúscula", afirma. "Receber aqui é bem mais confortável."

O prédio de Luciana é um dos inúmeros empreendimentos inteligentes que surgem na cidade. Foi assim que o mercado batizou os edifícios com apartamentos pequenos e caprichada infra-estrutura. Neles, a falta de espaço na área útil é compensada pelos serviços e pelas instalações da área comum. Seus parentes não cabem todos na sala? Reserve uma hora para recebê-los no home theater do prédio ou no lounge equipado com sofás espaçosos e sistema de som. Precisa marcar uma reunião de negócios em casa? O business center do edifício faz o papel de seu escritório.

 

Mário Rodrigues

A analista de comércio exterior Luciana: espaço gourmet para receber os amigos na Pompéia

"Esse modelo funciona muito bem porque permite que prédios superequipados tenham uma taxa de condomínio baixa", diz Odair Senra, diretor de incorporação da construtora Gafisa. Com grande número de unidades por andar, as despesas comuns são divididas por uma quantidade maior de moradores e, portanto, todos acabam pagando menos. A taxa de condomínio de 400 reais foi decisiva para que a educadora Daniela Pereira, de 27 anos, comprasse um apartamento de 55 metros quadrados no São Paulo Fashion Hall, no Alto de Pinheiros. "É um valor baixo para tudo o que o prédio oferece", diz ela, que dividirá as despesas com 131 vizinhos. "E ainda vou economizar o que gastava com academia."

Piscina com raia, sauna, ofurô, fitness center, sala de massagem e solário são itens básicos nas construções inteligentes – não é à toa que elas também são batizadas de empreendimentos-clube. Muitas oferecem ainda serviços de lavanderia, pet shop e camareira no sistema pay-per-use. Para ir ao salão de beleza, por exemplo, os moradores da Chácara Alto da Boa Vista não precisam sair de lá. Com 100 000 metros quadrados de área e onze torres, o condomínio é quase uma minicidade, pela qual os moradores circulam em carrinhos de golfe. Além de um clube completo, bosque e pista de bicicross, a Chácara possui lanchonete e um child care, espaço para crianças com monitores e babás. "Eu me mudei para cá porque queria que meus filhos tivessem liberdade", conta o advogado Alfredo Pasanini, de 35 anos, que mora num apartamento de 86 metros quadrados com a mulher e duas crianças. "Eles fizeram muitos amigos aqui, e eu também."

 

Dicionário próprio Algumas terminologias comuns desse tipo de empreendimento • Espaço gourmet: cozinha, salas de estar e jantar. Ideal para a organização de jantares • Cyber-room: espaço com equipamentos conectados à internet • Lounge: ambiente social recheado de sofás espaçosos   • Central delivery: atende aos serviços de conveniência   • Child care: berçário com babá   • Megaplay: complexo de lazer infantil, com playgrounds e áreas verdes   • Concierge: local onde se reservam teatro, restaurante e eventos no salão de festas do prédio