Térreo de luxo

Construtoras criam novidades
para preencher a área de lazer
dos novos edifícios

Bel Moherdaui

 

Projeto da tenda de massagem do Hype: pedras e laguinhos no caminho

Com pouca margem de manobra para criar entre as paredes dos apartamentos, onde um impressionante número de cômodos se espreme em espaço cada vez menor, muitas construtoras estão multiplicando as ofertas nas áreas comuns dos prédios residenciais. Salão de festa, sala de ginástica, piscina e quadra de tênis não são mais que obrigação. Chique agora é ter no térreo do prédio uma "cozinha do gourmet" (com fogão e apetrechos semiprofissionais), uma "tenda de massagem", um "home office" (o escritório em casa, só que fora de casa), uma "sala de home theater" (telão, uma dúzia de poltronas e eletrônicos). Até "cyber café" está começando a aparecer. Tudo bem decorado e disponível – e normalmente pago à parte. "Procuramos colocar o lazer no lugar mais seguro e mais próximo possível", explica Odair Senra, diretor de incorporação da construtora Gafisa.

Sob a assinatura da Gafisa, a área comum ganhou comodidades variadíssimas em dois grandes empreendimentos de São Paulo, o Villaggio Panamby (quinze prédios) e a Chácara Alto da Boa Vista (onze prédios): além de todas as alternativas anteriores, os condomínios, ainda em construção, vão dispor de creche (ou melhor, "child care"), veterinário e hotelzinho de animais de estimação ("pet care"), bosque com pista de cooper e pista de bicicross. A justificativa sociológica das construtoras para tanta mordomia é o fenômeno do cocooning, como é chamada a tendência das pessoas a se "encasular", seja por segurança, por falta de tempo para sair ou por simples preferência pelos confortos domésticos. O público-alvo dos empreendimentos cheios de novidades se divide em dois grupos distintos. De um lado, jovens endinheirados que moram sozinhos. "São descasados e solteiros que têm o hábito de receber amigos e prezam o conforto e a qualidade", diz Rogério Santos, diretor de marketing da Abyara, uma empresa de planejamento imobiliário. De outro, claro, as famílias. "Aí falamos de prédios com mais diversidade de funções ainda", explica Santos. Nos edifícios para o primeiro grupo, a área do apartamento vai de micro (40 metros quadrados) a confortável (150 metros quadrados). Nos prédios para famílias, a área é maior, mas o número de pessoas também. Daí a utilidade da área de lazer ampliada: é descer e usar.

Na luta pelo melhor e maior leque de ofertas, o edifício Hype, no bairro paulistano dos Jardins, prevê uma tenda de massagem ao ar livre cercada de "lagos de descompressão" – três lagoazinhas com pedras no fundo e água em várias temperaturas, para ir pisando com os pés descalços e entrar na massagem já a meio caminho do estado alfa. No edifício Tordesilhas, em Belo Horizonte, os moradores dos apartamentos de quatro dormitórios contam no térreo com cozinha gourmet e home theater acoplados ao salão de festa. No Rio de Janeiro, em prédios mais recentes é possível receber convidados em salas de jantar bem montadas, com mais espaço e sem perigo de riscar o assoalho do próprio apartamento. Quando o terreno comporta, o máximo é um campinho de golfe, só para treinar tacadas – pouquíssimos usam, mas a grama é linda. O Barra Golden Green, conjunto de catorze prédios no Rio de Janeiro, por exemplo, tem o seu, de nove buracos. "Fora do Brasil, as pessoas ficam estarrecidas. Perguntam: por que não fazer uma praça para o bairro todo?", diverte-se o arquiteto e paisagista paulista Benedito Abbud, rei de seu metiê – já emplacou uns 300 projetos Brasil afora. Os compradores em geral adoram os acessórios. O Hype, aquele dos lagos de descompressão, foi lançado em agosto e já tem metade das unidades (área: 45 a 110 metros quadrados) vendida e mais 20% reservadas, por preços que vão de 163.000 a 460.000 reais. Nesse passo, vai ter fila para a tenda de massagem.

 

No seu prédio tem? Nos novos edifícios de luxo, área de lazer que se preze tem uma penca de comodidades, se possível com nome em inglês. As mais comuns são: home theater sala vip tenda de massagem espaço gourmet bosque pomar piscina coberta com raia child care pet care champanheria minicampo de golfe